大里透天店面 三房車
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大里透天店面 大里雙商圈儒林天下三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：21.65 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
向上街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：儒林天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：40.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.57 坪
- 附屬建物面積：5.75 坪
- 共同使用：5.78 坪
- 土地面積：6.86 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1850 元/月
鄰近學校：塗城國小、成功國中、青年高中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1850 元/月
鄰近學校：塗城國小、成功國中、青年高中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估維護成本
此物件對於預算有限但重視生活機能與學區的購屋者來說，是一筆高性價比的投資。其主要理由如下：
- 位置與交通優勢：位於大里雙商圈核心，且緊鄰 74 號快速道路，對於在台中生活圈工作的買方來說，通勤與採買都非常便利，這是該區難得的優點。
- 性價比高：868 萬的總價在台中購屋預算中屬於入門門檻較低的區間，且包含車位，對於首購族或資金有限的換屋族而言，門檻相當友善。
- 議價空間：由於屋主標示「誠意出售，看屋有喜歡都可以談」，顯示有價格談論空間，若談判得宜，有機會以更低成本取得此資產。
然而，您必須接受35 年屋齡帶來的潛在問題，包括未來轉手流動性可能較低，以及可能面臨的水電管路更新等維護成本。此外，務必與仲介確認「透天店面」與「華廈」資訊不符的產權問題，以確保交易安全。若您不介意老屋特質，且以自住為主，這是一間具備良好基礎條件的住宅。
問與答
大里透天店面
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賴秋美(仲介，收取服務費)
暱稱：賴賴姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-775028
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
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